Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Plongez dans le charme authentique de cette maison de village située au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante où le bois, le marbre et les tomettes s'harmonisent pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

La maison propose trois chambres généreuses, dont une avec un dressing, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les finitions de haute qualité vous garantissent une installation sans souci. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, ajoutant à votre confort quotidien.

Nichée dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.