Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de village nichée au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et baigné de lumière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle et sublimée par des matériaux nobles tels que le bois, le marbre et les tomettes, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison propose trois chambres généreuses, dont une équipée d'un dressing, idéales pour accueillir votre famille dans un confort absolu. Les finitions de haute qualité vous garantissent une installation sans souci. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un vaste garage, ajoutant à votre confort quotidien.

Implantée dans un environnement paisible, cette propriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès aisé aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à quelques pas.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.