Maison de village - 158 m² - 6 pièces à Boutenac

Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur de Boutenac. Avec ses 158 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et sublimée par des matériaux authentiques tels que le bois, le marbre et les tomettes.

La maison dispose de trois chambres confortables, dont une avec un dressing, parfaites pour accueillir toute la famille. Les finitions sont d'une qualité remarquable, et aucun travaux n'est à prévoir, vous permettant de vous installer sereinement. Profitez également d'une buanderie pratique, d'un bureau fonctionnel et d'un grand garage pour votre confort quotidien.

Située dans un environnement paisible, cette propriété est à proximité immédiate d'une école primaire, de commerces locaux et de l'église Saint-Mamès. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès facile aux domaines viticoles et aux sentiers de randonnée, ainsi que la présence d'espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 158 m²
- Terrain : 106 m² avec jardin de 210 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de chauffage : Fioul individuel
- DPE : 114 (Label D)
- Emission de gaz à effet de serre : 32 (Label D)
- Taxe foncière : 793€
- Garage : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.