• Maison ancienne - 101 m² - 4 pièces
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174 420 €
101 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A 10minutes de GEMOZAC - 30mnde SAINTES et ROYAN
Dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis, cette charmante charentaise vous offre calme et intimité absolus. Idéalement située au sein d'un environnement naturel exceptionnel, elle repose sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m².
De plain-pied, elle comprend : une cuisine dinatoire, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains, WC séparé, 3 chambres : dont une spacieuse de 25,51 m² avec son propre accès indépendant - parfaite pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale.
À l'étage, un grenier isolé. Une cave sous une partie de la maison.
Annexes attenantes : un chai de 23 m² au sol (avec galetas) et un garage de 20 m².
Chauffage électrique et par le poêle à bois.
Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, assainissement, toiture à refaire sur le chai et le garage.
Un bien rare pour les amateurs de nature et d'espace - idéal animaux
Port de MORTAGNE SUR GIRONDE à 5minutes et l'ESTUAIRE DE LA GIRONDE
Plages de MESCHERS et ROYAN à 30minutes

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 101 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 17 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1903
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison ancienne à Boutenac-Touvent
174 420 €
Surface : 101 m²
Prix au m² : 1 727 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM520-TERREDESTUAIRE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 101 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
329
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 mars 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 830 € à 2 520 €
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