Maison de village - 180 m² - 7 pièces à Bousse

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Spacieuse maison familiale de 180 m² à Bousse, dotée d'une piscine et de deux terrasses, est très bien entretenue et ne nécessite aucuns travaux. Située dans un quartier calme et recherché de Bousse, cette belle maison individuelle de 7 pièces vous offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux, confort moderne et prestations soignées. Édifiée sur un terrain arboré de 681 m², elle est idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Des espaces bien pensés pour toute la famille Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la qualité des aménagements. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de salon secondaire. Une salle d’eau avec WC y est également présente, idéale pour plus de praticité au quotidien. Le double garage offre quant à lui une belle capacité de stationnement et de stockage. Un espace de vie lumineux et accueillant À l’étage principal, la pièce de vie se distingue par sa luminosité et son ouverture : la cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. Cette pièce donne directement accès à un grand balcon de 23 m², parfait pour les repas ou moments de détente en extérieur. Deux belles chambres, une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Un dernier étage à l’ambiance chaleureuse À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées pleines de charme, idéales pour des enfants ou des invités. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé y apportent un confort supplémentaire. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, soigné et agréable se compose en deux partie, accueille une belle terrasse de 56 m², parfaite pour les repas estivaux. Vous profiterez également d’une piscine (7 x 3,5 m), un véritable atout pour les chaudes journées d’été. Les + de cette maison : Double vitrage, toiture et façade refaite Volets motorisés pour plus de confort Espaces optimisés sur trois niveaux Environnement calme et familial La consommation annuelle d'électricité pour la maison est d'environ 2000€ Aucun travaux à prévoir Cette maison offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, esthétique et qualité de vie. Une opportunité rare à Bousse, à découvrir sans attendre. ? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour planifier votre visite personnalisée. Un vrai coup de cOEur vous y attend ! ? VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! ? Thionville et alentours (40 km) ✅ DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OFFERTS ? Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). ❗ Audit énergétique non inclus ✅ AVIS DE VALEUR ? Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien par iad. ✅ PHOTOS PROFESSIONNELLES + VISITE VIRTUELLE + DRONE OFFERTS ? Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe pro ! ? DISPONIBILITÉS ? Du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 ? Dimanche : 14h00 – 19h00 ? N’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous ! ? Franck Dosdat ? Conseiller immobilier indépendant iad ✨ Un accompagnement complet, des services offerts, et une vente dans les meilleures conditions ! ? Contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.