Local commercial - 1 050 m² - 9 pièces à Bourth

Sur un terrain de près de 7.000 m², cet ensemble immobilier est constitué d'un garage automobiles bâti sur 700 m², d'une maison d'habitation de 177 m² environ, d'un chalet bois de 47 m² et d'un hangar de 95 m² avec mezzanine. Actuellement exploité, pas de vente de fonds de commerce à prévoir, uniquement les murs commerciaux et les logements. L'activité cessera à la vente. Le bâtiment professionnel est en structure bois, bardage bois et couverture bac acier. Il dispose d'une cabine de peinture opérationnelle et de plusieurs ponts hydrauliques. L'habitation est entièrement de plain-pied et partiellement en ossature bois. Elle dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un bar, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En contiguïté, un hangar de 95 m² environ au sol + une mezzanine de 40 m², permet de stocker véhicules ou matériels divers, grâce à sa grande porte métallique coulissante. Enfin, un chalet en bois de 47 m², propose un logement complémentaire avec séjour, une chambre, cuisine et salle d'eau. Il est entièrement indépendant en termes de réseaux (chauffage, électricité, eau). Un revenu locatif complémentaire de 200€ / mois s'ajoute à cet ensemble. Le site est entièrement clos, en entrée de village avec une belle visibilité et accessibilité. L'arrière du terrain est constructible et peut disposer d'un accès indépendant. Les bâtiments sont en bon état, ainsi que le terrain non encombré. Le site est idéal bien entendu pour un activité automobile ou un artisan ayant besoin de dépendances et d'un ou logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 398 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 € HT + 0 € TVA, soit 379 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 06 87 72 85 52, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878.