Maison - 223 m² - 6 pièces à Boursault

Belle maison de viticulteur avec sa cave, sa cuverie et sa grande salle de travail
Idéal pour une famille la maison propose 4 chambres, 1 salle de douche refaite à neuf, 1 salle de bain à reprendre en partie, 1 grand bureau idéal pour du télétravail, une activité libérale ou professionnelle, salon, salle à manger avec grande cuisine parfaitement équipée.
Un grand garage avec monte-charge permet de transporter de lourdes charges dans la cave et l'ancienne cuverie. Amateur de vins et champagne vous serez comblés !
Un atelier au fond du jardin permet d'héberger un atelier.
Le jardin est ensoleillé et prêt à vous accueillir.
Une grande cours offre de quoi garer 2 véhicules et d'installer une borne de recharge électrique.
La chaudière, les huisseries et le toit sont en parfait état. La vue est agréable sur les vignes et la vallée de la Marne.
Si quelques travaux de d'embellissement (peinture et salle de bain) sont à prévoir, vous serez séduits par ses volumes et son charme.

Cette annonce référence 325368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL TERRIER (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 84470843800016.

Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr