Maison - 182 m² - 7 pièces à Bournezeau

Située en campagne mais à proximité du bourg de Bournezeau (commerces, écoles, transports scolaires), cette authentique maison ancienne de 180 m² allie charme, volumes et confort. Habitable de suite et bien entretenue, elle bénéficie d'un terrain arboré de 2 400 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, un salon et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une grande salle de bains, WC et dégagement. Un cellier et un garage attenant de 70 m² complètent le bien, ainsi que plusieurs autres dépendances et une cave en sous-sol. Un appartement indépendant en très bon état est également présent : séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, faire de la location saisonnière ou générer un revenu locatif complémentaire. Chauffage pompe à chaleur également avec climatisation. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur. Travaux à prévoir : assainissement à refaire et remise aux normes de l'électricité. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel et son charme authentique. Les + qui font la différence : - 180 m² habitables - Terrain arboré de 2400 m² - Appartement indépendant (Airbnb / locatif) - Garage 70 m² + dépendances - Pompe à chaleur - Maison habitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.