Immeuble - 159 m² - 9 pièces à Bourisp

En plein coeur du centre ancien de Bourisp, à seulement quelques minutes de Saint-Lary-Soulan (village-station limitrophe), Aure Louron Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové en 1997 et situé dans un environnement patrimonial remarquable, voisin d'une église classée et entouré de bâtis traditionnels en pierre et ardoise. Le centre-bourg est calme, résidentiel, et bénéficie d'un charme typiquement pyrénéen très recherché aussi bien par les habitants que par les investisseurs.

// Composition de l'immeuble (159 m2 habitables)

- Rez-de-chaussée : Appartement T4 - 57 m2 hab.
Un séjour avec cheminée (insert) avec espace cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, accès direct à une terrasse extérieure d'environ 35m2 orientée Sud.
- 1er étage : Appartement T3 - 48 m2 hab.
Un salon / salle à manger avec espace cuisine et balcon exposé Sud, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie.
- 1er étage : Appartement T3 - 45 m2 hab.
Agencement identique, sans buanderie.

// Communs : une cage d'escalier avec colonne montante. Chauffage : électrique (convecteurs individuels), eau chaude : ballon d'eau électrique. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout et raccordé à la fibre optique.

- L'immeuble est vendu 'loué' : 3 baux d'habitation, nu, engagement d'un an tacitement renouvelable. 18 000EUR de loyer/an CC.

Un produit rare dans ce village recherché, offrant stabilité locative à l'année ou développement en courte durée, emplacement stratégique et potentiel d'amélioration important pour un investisseur souhaitant consolider un patrimoine dans la Haute-Vallée d'Aure.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire directement sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier afin d'accéderaux informations particulières de ce bien (diagnostics techniques, baux, charges etc.) : aurelouron.immo

Cet immeuble est impacté par la révision réglementaire du facteur de conversion électrique : son classement DPE sera porté à D au 1er janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -