Maison - 131 m² - 5 pièces à Bourguébus

Nouveau dans ma vitrine ! Déposez vos bagages dans cette maison familiale récente d'environ 131 m² habitables, pensée pour offrir confort, volumes et sérénité au quotidien, avec la possibilité de vivre de plain-pied et de profiter d'espaces lumineux ouverts sur l'extérieur. Ce bien, construit en 2024, est implanté sur une parcelle d'environ 400 m². Située dans un environnement particulièrement calme, il bénéficie d'une localisation idéale : commerces et écoles à 3 minutes, zones commerciales à 10 minutes, et portes de Caen à 15 minutes. La commune est desservie par le réseau de bus TWISTO. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse d'environ 48 m² composée d'un salon / séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte. Une arrière-cuisine / buanderie d'environ 11 m² permet d'accueillir de nombreux rangements et les équipements techniques (machine à laver, pompe à chaleur). S'ajoutent une suite parentale avec douche privative, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un dégagement avec lave-mains. À l'étage, vous trouvez trois chambres (de 14 à 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. Depuis le séjour et la buanderie, vous accédez à un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis. Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien. Côté technique : - Pompe à chaleur air / eau De Dietrich - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - VMC simple flux - Cour goudronnée - Fibre optique - Assainissement collectif - Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 06 09 27 99 61, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754.