Bureau - 192 m² à Bourgoin-Jallieu

Local commercial À LOUER
LOCAL COMMERCIAL / LOCAL D'ACTIVITE - 192 m²
BOURGOIN-JALLIEU - ZONE COMMERCIALE DE LA MALADIÈRE

Situé au coeur de la très dynamique zone commerciale de La Maladière à Bourgoin-Jallieu, ce local commercial / local d'activité d'environ 192 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes.

Un emplacement recherché

Implanté dans un environnement commercial attractif, ce bien profite d'une belle visibilité sur le rond-point grâce à son enseigne lumineuse incluse dans le loyer, un véritable atout pour renforcer votre présence.

Descriptif du bien

Le local est accessible par :

2 portes piétonnes

1 porte sectionnelle

Il se compose de :

1 bureau d'accueil

1 sanitaire PMR

1 atelier / espace de stockage réparti en deux volumes :

106 m² avec une hauteur de 4 mètres sous poutre

65 m²

1 point d'eau dans l'atelier

Les atouts du local

Surface totale : 192 m²

Belle visibilité commerciale

Enseigne lumineuse incluse dans le loyer

8 places de stationnement privatives devant le local

Accès pratique pour les clients, collaborateurs et livraisons

Disponibilité immédiate

Accessibilité

A43 à 5 minutes

Sortie n°7 Bourgoin-Jallieu Ouest

Bus CAPI dans la rue

Arrêt à 1 minute à pied

Loyer 1916euros HT / HC

Charges et taxes

Panneau d'affichage lumineux : 1 504 euros / an soit 125euros par mois

Entretien des espaces verts : 400 euros / an

Honoraires

Honoraires preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel

Disponibilité

Immédiate

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Bourgoin-Jallieu.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.