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3 500 € / mois
400 m²
1 pièce

Description :

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL INDEPENDANT 400 m² Bourgoin Jallieu Visibilité stratégique - A43 / Bourgoin-Jallieu Un emplacement qui génère du business Plus de 100 000 véhicules/jour : visibilité directe depuis l'A43 Accès rapide aux grands axes et zones commerciales Secteur dynamique, idéal pour activités professionnelles, artisanales ou commerciales Un site indépendant, sans copropriété Terrain privatif + stationnement 2 bâtiments autonomes Travaux et organisation d'activité sans contraintes collectives Une configuration fonctionnelle 300 m² aux rez-de-chaussée dédiés à l'activité / atelier 1 mezzanines aménageables en bureaux (env. 100 m² exploitables) 1 porte sectionnelle + 1 accè piétons pour faciliter les flux Hauteur, volumes et circulation adaptés aux activités à fort passage Atouts réglementaires & opportunités Le PLU de Bourgoin-Jallieu autorise le commerce de GROS Possibilité de division : Lot 1 : 300 m² + mezzanine 100 m² Lot 2 : 300 m² + mezzanine 100 m² Idéal exploitants, PME, stockage, show-room, atelier, commerce pro Pourquoi venir ici ? Forte exposition = communication gratuite au quotidien Indépendance foncière = liberté d'exploitation Surface modulable = adaptation à votre modèle économique Conditions Loyer annuel HT/HC : 42 000euros soit 3500euros par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Caractéristiques techniques Borne de recharge électrique : 2 unités Couverture : bac acier / toiture isolée Charpente : métallique Type de couverture : métallique Murs : agglo Hauteur sous ferme : 7,20 m Porte sectionnelle : 4 m x 4 m Alimentation électrique : EDF 380 Connectivité : fibre optique disponible Chauffage : non présent Eclairage extérieur : oui Stationnement : 10 places extérieures Terrain : bitumé et clos Dossier complet & visite sur rendez-vous

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 400 m²

L'extérieur :

  • Parking
Synthèse
Bureau à Bourgoin-Jallieu
3 500 € / mois
Surface : 400 m²
Transaction :
Location (locaux professionnels)
Référence :
86618006
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:10
Bureau - 400 m² - 1 pièce
Agent
BLOT L'IMMOBILIER
BLOT L'IMMOBILIER
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Localisation :

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