Maison - 130 m² - 5 pièces à Bourgoin-Jallieu

Bourgoin-Jallieu – Montbernier | Maison récente de 127 m² – DPE A – Vue dominante

En exclusivité une maison moderne et lumineuse, idéalement située à Bourgoin-Jallieu, au cœur du quartier prisé de Montbernier. Ce secteur offre la proximité immédiate du centre-ville… sans en subir les nuisances, un parfait compromis entre tranquillité et vie pratique.
Implantée dans un lotissement calme, en position dominante, la maison profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud. Construite récemment, elle offre des prestations récentes, un DPE en A et un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Ici, aucun travaux à prévoir : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Dès l'arrivée, une entrée abritée sous un petit porche carrelé ouvre sur un hall équipé d'un placard, puis sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, propose de nombreux rangements et un accès direct au garage, très pratique au quotidien. La pièce de vie s'étend naturellement vers l'extérieur grâce à une terrasse de 24 m², entièrement carrelée et sécurisée par des garde-corps, offrant un superbe panorama. Le rez-de-chaussée accueille également un WC séparé avec lave-main ainsi qu'un débarras idéal pour optimiser le rangement.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage de 24 m², complété par un local technique de 11 m² où se trouvent l'adoucisseur et la pompe à chaleur, un espace parfaitement pensé pour que tout soit rangé et organisé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et WC. Les deux autres chambres, dont l'une avoisinant les 16 m² et l'autre 12,75 m², offrent de beaux volumes et une luminosité agréable. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un second WC complètent ce niveau, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Les avantages du bien

Une maison récente, moderne et aux finitions impeccables, située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville tout en restant au calme. Une vue dominante, une luminosité remarquable, une grande pièce de vie conviviale, un garage spacieux, de nombreux rangements, un DPE A et un système de chauffage performant. Bref : un bien rare, complet, et prêt à vivre.

Caractéristiques techniques :
- DPE : A
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Distribution d'eau chaude : Chaudière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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