Appartement - 65 m² - 2 pièces à Bourgoin-Jallieu

Spacieux appartement de 65 m² ne nécessitant aucun travaux qui est vendu actuellement loué.

Ce logement se situe au 2ème (seul sur le palier) d'une petite copropriété de 3 logements sur 2 niveaux et une compagnie d'assurance en rez-de-chaussée.

Ce petit immeuble de la rue Poncottier est à 10 mn à pieds du centre de Bourgoin Jallieu et de ses commerces, 35 mn de Lyon ou de Grenoble par l'A43 rapidement accessible.

Dans ce T2 possible T3 :
- 1 grand séjour de 25 m² avec poutres et parquet massif donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 10,5 m²
- 1 chambre de 12 m² avec placard
- 1 cuisine aménagée de 20 m² avec un grand placard
- 1 salle d'eau spacieuse de 6,5 m² avec double vasque et coin buanderie
- WC séparés
- 1 cave en sous-sol

De beaux atouts :
- Très bonne rentabilité locative : actuellement Loyer 660€ HC
- Travaux de rénovation effectués en mars/avril 2025 : peinture sols et plafonds, parquet flottant de la cuisine, climatisation réversible dans le salon, isolation des combles perdues
- Possibilité de réagencer pour rajouter une chambre comme à l'origine
- Spacieux et traversant, sans vis-à-vis, charme de l'ancien, chauffage électrique, double-vitrage, cave en sous-sol, terrasse.

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Cette annonce référence 283330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA GUYON (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 79106494200059.

Prix du bien : 141 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr