Bureau - 474 m² - 5 pièces à Bourgoin-Jallieu

Opportunité Rare - A VENDRE Local d'Activité de 474 m² à Bourgoin-Jallieu LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT - 474 m² - BOURGOIN-JALLIEU (A VENDRE) Emplacement stratégique - Terrain clos 1 200 m² - Idéal artisan / PME / stockage Belle opportunité sur Bourgoin-Jallieu ! Ce local d'activité indépendant de 474 m² bénéficie d'une localisation premium au coeur d'un secteur commercial très dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Maladière et parfaitement desservi. CARACTERISTIQUES DU LOCAL Surface totale : 474 m² Rez-de-chaussée : 330 m² de surface exploitable Mezzanine 1 : 84 m² Mezzanine 2 : 25 m² Espace accueil d'environ 35 m² avec sanitaires, protégé par rideau métallique Accès facilité : Porte coulissante 4 m × 2,8 m Cour privative devant le bâtiment, idéale pour manoeuvres et stationnement UN BÂTIMENT INDEPENDANT SUR 1 200 m² DE TERRAIN Terrain entièrement clos et privatif Accès sécurisé via portail coulissant Aucune copropriété : liberté totale d'exploitation Travaux programmés : ravalement de façade + réfection toiture (valorisation future) ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITE Un secteur professionnel particulièrement attractif : Au coeur de la zone commerciale de la Maladière Très bonne accessibilité routière Transports en commun à proximité Nombreuses entreprises autour : un emplacement idéal pour développer son activité IDEAL POUR : Artisan / PME Stockage - logistique légère Activité de production Commerce professionnel Société en développement recherchant un site indépendant CONDITIONS Prix de vente : 521 000euros HT / hors honoraire agence CONTACT Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur ce secteur recherché.