Bureau - 291 m² - 1 pièce à Bourgoin-Jallieu

Local d'activité à louer - Zone commerciale de La Maladière Opportunité unique au coeur de la Zone commerciale dynamique de la Maladière ! Ce local d'activité d'une surface de 291 m², situé en rez-de-chaussée, est idéal pour votre entreprise. Avec ses grandes vitrines, le local est très lumineux et bénéficie d'un emplacement de premier choix. Caractéristiques du local : Livré brut : parfait pour un aménagement sur-mesure, évolutif en bureau selon vos besoins. Eclairage LED et sol en béton pour un espace moderne et fonctionnel. Hauteur libre : 4 mètres, offrant une grande flexibilité pour vos activités. Façade en bardage double peau et ossature métallique pour une durabilité maximale. Accès véhicules légers et poids lourds avec une cour privative, facilitant les opérations logistiques. Locaux ERP : conformes aux normes pour l'accueil du public. Fibre optique disponible : connexion internet haut débit pour optimiser vos opérations. Possibilité d'enseigne en façade : profitez d'une visibilité maximale pour votre entreprise. Conditions de location : Surface : 291 m² en rez-de-chaussée Loyer mensuel : 3 153euros HT/HC Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Charges locatives : 1455euros HT/an Taxe Foncière: 2910euros Honoraires agence a la charge du preneur :15% du loyer annuel HT. Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local exceptionnel et installer votre activité dans un environnement professionnel de premier ordre !