Maison - 130 m² - 6 pièces à Bourgheim

Votre agence IPC vous invite à découvrir cette maison Idéalement située dans un lotissement récent à Bourgheim, à proximité immédiate de l'accès autoroute, à 10 min d'Obernai et de Barr.
Découvrez cette maison contemporaine construite en 2025 respectant les normes énergétiques RE2020, alliant confort moderne et performance énergétique.

D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison offre 6 belles pièces réparties sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et lumineuse.

Au rez-de-chausséeVous serez séduit par un vaste salon-séjour et sa cuisine équipée ouverte, de plus 39 m², baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées, ouvrant sur une terrasse, le jardin et sa PISCINE chauffée.
Au même niveau, une chambre et sa salle d'eau, un cellier et un WC séparé.

À l'étageL'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.
La maison est habitable en plain-pied, un véritable atout.

AnnexesUn double garage privatif avec porte motorisée complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures.

Prestations techniques de qualité
Pompe à chaleur air/eau réversible assurant le chauffage au sol
Production d'eau chaude thermodynamique
Isolation extérieure haute performance
Volets roulants électriques dans toute la maison
Construction conforme à la réglementation RE2020

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 478.00 et 648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Marina WAGNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813119955
RCP I8 1011299