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Maison - 55 m² - 2 pièces à Bourges

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77 000 €
55 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ BOURGES HYPER CENTRE Située à deux pas du Palais Jacques Coeur, en plein centre historique de Bourges, cette maison appartement avec un espace extérieur privatif au charme singulier séduira les amateurs de biens atypiques et de projets de rénovation. Le bien se développe sur plusieurs niveaux : - une entrée en rez de chaussée - au premier étage, une entrée desservant une cuisine, - au deuxième étage, une très grande chambre lumineuse avec sa salle d'eau et WC, - en sous-sol, une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités (bureau, atelier, salon). L'espace extérieur peut devenir une agréable terrasse! Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des monuments, commerces et animations du centre-ville, en fait une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial!

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 55 m²
  • 1 Chambre de 18 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • Cuisine de 16 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Salle d'eau de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 17 m²
  • 1 Placard
    Informations complémentaires
    1er sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • État :
    Intérieur : A rénover
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    13
  • Charges annuelles :
    136 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 040 €
Synthèse
Maison à Bourges
77 000 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 1 400 €
Transaction :
Achat
Référence :
14905
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:20
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Maison - 55 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Guignard Immobilier
Guignard Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
320
kWh/m²/an
62
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
62
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 février 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 720 € à 2 330 €
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