Appartement - 56 m² - 3 pièces à Bourges

A LOUER - BOURGES - QUARTIER AEROPORT DE BOURGES

Situé à 3 min en voiture et à 4 min à vélo de MBDA. A proximité de l'AFPA. Toutes les commodités à proximité (boulangerie, coiffeur, restaurants, salle de sport, à 6min à pied d'une supérette, etc...).

Un appartement en excellent état à usage d'habitation d'une superficie habitable d'environ 56.29m² situé dans un immeuble en copropriété au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur comprenant une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée moderne avec vue sur la Cathédrale de BOURGES, couloir et dégagement, deux chambres dont une avec penderie, salle d'eau récente et w.c indépendant.

Le plus : Un garage fermé à clé dans la résidence et une cave.

Informations complémentaires :
- Chauffage : chaudière gaz de ville entretenue tous les ans
- Assainissement : tout à l'égout
- Huisseries : PVC double vitrage
- Cuisine aménagée et équipée : plaque de cuisson électrique, hotte et four
- Tableau électrique récent
- Appartement libre mi janvier 2026 (la chaudière gaz va être remplacée par une neuve)
- Travaux prévus sur 2026 : isolation par l'extérieur par la copropriété

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite.

Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 510 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 510 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2018.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN