Maison - 167 m² - 8 pièces à Bourges

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Belle Propriété située dans un quartier calme et familial à deux pas des commerces et des écoles. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation et une dépendance habitable, totalement rénovée sur un terrain clos. La maison d'habitation de 167m2 (Construction élevée sur sous-sol avec extension) est constitué d'une cave, d'un rez de chaussée, d'un étage et d'une véranda. Au rez de chaussée: Une entrée avec couloir donnant accès sur le salon/séjour , cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et petit placard de rangement. Une véranda accessible depuis le salon / séjour et la cuisine. A l'étage: Un petit palier donnant accès à une salle de bain avec WC, une chambre et une pièce traversante qui donne elle à une chambre et une pièce cinéma avec rangements sous rampants. La cave qui est accessible par la maison et par la véranda se compose d'une partie chaufferie (chaudière Gaz et d'un chauffe eau électrique). Un couloir et une pièce servant de laverie. En extérieur: Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules donnant sur un espace couvert (20m2) aménagé en salon d'été ou pouvant servir de garage. Une piscine (9x4m) traitée au sel datant de 2023 et un puits en eau équipé d'une pompe. La dépendance de 88m2 se constitue d'un rez de chaussée, d'un étage et d'une cave. Au rez de chaussée: Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée incluant machine à laver et sèche linge, salle d'eau avec wc La pièce de vie donne sur une terrasse équipée d'un Spa 5 places et un cave aménagée. A l'étage: Une grande chambre. Les plus : Construction et enduits de façade en très bon état général (façade refaite en 2022), couverture en tuiles mécaniques en bon état, huisseries double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets roulants et volets battants pleins. Le plus, plus : La dépendance est classée 4 étoiles sur gîtes de France et l'activité de Gîte/chambres d'hôtes peut générer un revenu régulier chaque mois ou peut faire office de maison d'amis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu calme. Contactez nous, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.