Bureau - 147 m² - 10 pièces à Bourges

À vendre : les murs du local exploité en bar-restaurant avec Licence IV, centre-ville de Bourges.

Caractéristiques du bien immobilier :

- Local commercial comprenant une salle de restaurant ( 25 m²), un coin cuisine, terrasse extérieure.
- Possibilité de transformation / extension : envisager jusqu'à 10 chambres dans la structure existante, sous réserve de travaux importants.
- Emplacement central : fort passage, bon potentiel d'animation, proximité des commerces, lieux touristiques et culturels. Bourges est une ville à l'identité forte, avec un patrimoine reconnu (Cathédrale, Palais Jacques cœur, jardins de l'Archevêché), ce qui attire régulièrement visiteurs et clientèle locale.

Atouts :

- Licence IV déjà en place.
- Établissement réputé, affaire rentable.
- Structure prête à accueillir la restauration, terrasse extérieure exploitée, horaires de fermeture limités (dimanche et lundi, fermeture annuelle en septembre).

Conditions :

- Vente des murs uniquement possible si le fonds de commerce est également acquis : cession liée.
- Importants travaux à prévoir pour l'utilisation hôtelière ou la transformation en logement, création de chambres.

Cette annonce référence 304255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011.

Prix du bien : 110 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 263 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5687.00 € et 5688.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr