Appartement - 77 m² - 3 pièces à Bourges

Situé dans le quartier prisé d'Avaricum, en plein coeur de Bourges, cet appartement de type T3 d'une superficie de 76,75 m² situé au 3e étage d'une petite copropriété de 15 lots vous propose un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous découvrirez un spacieux salon séjour très lumineux qui s'ouvre sur un balcon, offrant ainsi un espace de détente extérieur. La cuisine, séparée et entièrement équipée, salle d'eau et WC indépendant, grande chambres spacieuse de 15m² avec placards.
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, le chauffage est un plancher rayonnant collectif ainsi que des radiateurs en complément. Charges raisonnables (125€/mois). Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville, offrant ainsi une vie pratique au quotidien.
Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il saura vous séduire par son agencement optimisé et ses beaux volumes et sa localisation centrale, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME 18 IMMOBILIER : Antoine FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924891096
RCP ACI27547.
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