Appartement - 21 m² - 1 pièce à Bourg-Saint-Maurice

Forom Immobilier vous propose en exclusivité une chambre d'environ 20 m² situé à Bourg Saint Maurice, dans la résidence de tourisme Arc 1800.

Loyers annuels de 3 147€ HT, rentabilité brute 6,70% !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !

Exploitant Belambra clubs, droit de séjour d'une semaine en basse saison (au delà -25% sur la base du tarif public en haute saison et 50% sur la base du tarif public pour les autres saisons).

La Résidence dispose d'une piscine extérieure, d'un SPA équipé d'un bain à remous, d'un sauna et d'une piscine détente, de trois restaurants, de deux bars avec cheminée et piano, de wifi gratuit ainsi que d'une conciergerie pour skis.

Informations clés :
- Taxe foncière 2025: 211€
- Charges annuelles de copropriété à la charge de l'exploitant
- Diagnostic de Performance Énergétique : G
- Nombre de lots : 269
- Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 269 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.