Appartement - 70 m² - 3 pièces à Bourg-Saint-Maurice

Appartement au fort potentiel - Projet de rénovation esprit chalet contemporain
Situé dans une maison typiquement savoyarde et dans un environnement recherché, cet appartement d'environ 70 m² séduit par son charme authentique, ses volumes agréables et son important potentiel de valorisation.

Le bien se compose aujourd'hui d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine attenante, de chambres confortables et d'une salle de bain.

L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation globale.

Afin d'aider à la projection, des visuels de rénovation ont été réalisés, proposant une ambiance chalet contemporain, lumineuse et chaleureuse, avec notamment :

un séjour modernisé aux tons clairs,

une cuisine ouverte rénovée, conservant l'implantation existante et intégrant un mange-debout,

une salle de bain repensée avec des matériaux actuels,

des sols harmonisés sur l'ensemble de l'appartement.

? Un projet de rénovation complet a été étudié (menuiseries, électricité, salle de bain, cuisine, sols et rafraîchissement général), avec un budget estimatif d'environ 40 000 à 50 000 € permettant d'obtenir un intérieur équivalent aux projections présentées.

Les travaux sont non structurels, réalisables rapidement, et offrent une réelle montée en gamme du bien.

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2156.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Joelle Campers
Agent commercial (Entreprise individuelle)