Maison - 272 m² - 8 pièces à Bourg-Saint-Bernard

LE HAVRE DE PAIX -
Maison T8 de 272m2 - Piscine - 31570 Bourg Saint Bernard L'Immobilière du Golf vous propose : LE HAVRE DE PAIX, une propriété d'exception T8 de 272m² située à Bourg-Saint-Bernard, dans un environnement privilégié avec une vue remarquable sur le lac. Édifiée sur un terrain d'environ un hectare, cette maison offre un cadre de vie paisible au c?ur de la nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 34m², prolongé par une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin. Sur le même niveau se trouve : un couloir desservant une salle TV, trois chambres bénéficiant d'un environnement verdoyant avec vue sur une bambouseraie, une salle d'eau, une salle de bain, un wc ainsi qu'un bureau avec baie vitrée avec une vue directe sur le lac. Le rez-de-jardin propose de beaux volumes complémentaires avec une cuisine d'été, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle d'environ 60 m² accompagnée d'un cellier. À l'extérieur, le terrain paysagé accueille arbres fruitiers, deux abris de jardin, une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'une zone pouvant être exploité en location. Un lieu rare et au calme, à seulement 25 km de Toulouse.

Contact Kevin HUGON : 06 46 52 88 28

Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874

RCP 64122119

- Bien non soumis au régime de la copropriété

- Taxe foncière : 1.741 euros

- Honoraires inclus de 4,35 % à la charge du vendeur

- Classe énergie A et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.040 euros et 1.470 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE HAVRE DE PAIX -
Maison à vendre T8 de 272m2 - Piscine - 31570 Bourg Saint Bernard