Local commercial - 257 m² - 2 pièces à Bourg-lès-Valence

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ DE 257 m² - BOURG-LÈS-VALENCE - PARC DE L'ARMAILLER

Situé au sein du parc d'activités de l'Armailler, ce local neuf en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier offre une configuration fonctionnelle adaptée aux activités artisanales ou aux PME. Le local bénéficie d'un entrepôt avec porte sectionnelle (3 m x 3 m), ainsi que d'un espace bureau indépendant, d'un coin cuisine et de sanitaires, idéal pour combiner activité opérationnelle et administrative. À proximité immédiate des principaux axes routiers (A7 / A49 / N7).

Description du local :
Surface totale : 257 m²
Bureau : 50 m²
Grand espace de stockage : 192 m² avec accès véhicule
Local technique
Sanitaires (WC)
4 places de parking privatives incluses
Libre immédiatement
Points forts :
Local neuf
Emplacement stratégique
Situé dans un parc d'activités dynamique
Conditions financières :
Loyer HC : 2 500€ / mois
Charges : 70€ / mois
Loyer non soumis à la TVA
Taxe foncière à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 5 000€
Honoraires agence : 4 500€ HT (15 % du loyer annuel HC soit 5 400€ TTC)
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Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.