Villa - 93 m² - 6 pièces à Bourg-Lastic

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec parc clos, entre campagne et montagne
Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison des années 70 , d'environ 93 m² habitables, vous séduira par son positionnement, son excellent état d'entretien et son cadre de vie idéal pour les amoureux de nature... sans renoncer au confort du quotidien !
Élevée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces pratiques : un vaste garage d'environ 38 m² avec coin douche, un hall d'entrée accueillant, un atelier pour les bricoleurs, une chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un espace de télétravail.
À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, parfait pour vos moments de détente. La maison propose également deux chambres confortables, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un second WC et des rangements bien pensés.
Le tout est implanté sur un parc arboré de 1 000 m² environ, entièrement clos, offrant calme, intimité et espace pour petits et grands.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services médicaux, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : la ville d'Ussel à seulement 30 minutes, et un accès facile aux joyaux de l'Auvergne tels que le Massif du Sancy, la chaîne des Puys, Le Mont-Dore, La Bourboule, sans oublier les lacs, forêts et sentiers de randonnée à deux pas.
Une belle opportunité à saisir pour vivre entre nature et praticité, dans un cadre serein et accueillant.
Contactez moi vite pour plus de renseignements !Dossier photos sur demande .

Honoraires de 6.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (119 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr