Appartement - 58 m² - 3 pièces à Bourg-la-Reine

BOURG-LA-REINE - 81 M² - 3 PIÈCES - DERNIER ÉTAGE - RER B À 3 MIN

Efficity vous propose ce bel appartement de 81 m² au potentiel exceptionnel, niché dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes à pied du RER B et de l'ultra-centre. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme et recherchée, ce bien traversant séduit par sa luminosité et son calme absolu.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
ESPACE DE VIE LUMINEUX : Un séjour de 22 m² offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis pour une tranquillité garantie.

VOLUMES GÉNÉREUX : Deux chambres spacieuses de 14 m² et 16 m², idéales pour une vie de famille ou un espace bureau confortable.

SECTORISATION SCOLAIRE RECHERCHÉE : Idéalement situé pour l'accès aux écoles et collèges réputés de la ville, garantissant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants.

PLAN FONCTIONNEL : Une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et des WC séparés.

LE "PLUS" PRATIQUE : Une cave saine en sous-sol complète ce bien.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :
Vivre ici, c'est tout faire à pied : le marché, les écoles et la gare sont à vos pieds. C'est l'adresse idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur où la demande est constante.

CÔTÉ TECHNIQUE :
BILAN ÉNERGÉTIQUE : Classé G (453 kWh/m²/an | 99 kg CO2/m²/an).

CHARGES : Environ 480 €/mois (incluant le chauffage collectif).

TAXE FONCIÈRE : Environ 1 550 €.

PRIX : 399 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
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