Local commercial à Bourg-la-Reine

LOCAL COMMERCIAL avec locataire, exploité pour une boulangerie-pâtisserie, avec appartement au 1er Etage,FACE ALLEE D'HONNEUR DU CHATEAU DE SCEAUX et son parc de184 hectares, domaine départemental de Sceaux, classé aux Monuments historiques Bail commercial renouvelé toujours en cours - Immeuble mixte en copropriété, construction solide, Bon état de ravalement, commerces voisins : pharmacie - électricité générale - retoucherie - immeubles voisins : fleuriste - centre de médiation familiale - A proximité immédiate du cœur de ville et de quartiers résidentiels : emplacement idéal pour un petit commerce de proximité, face à l'allée d'honneur du château de SCEAUX -Accès rapide à 5 mn pied RER B (sud) station Bourg-la-Reine - Accès rapide à Antony (92160) et autoroute A 86 (Créteil - Versailles)- local commercial (DPE : Classe C et GES : classe A) : total surface au sol : 114,87 m² - RDC total 51,18m²  - Réserve et Laboratoire au sous-sol : 63,69m²- appartement loi carrez 38,57m² (DPE Classe G - certains travaux effectués - GES: classe C) - parquet ancien - Palier - Séjour 14,27m² - Salle d'eau rénovée - Chambre vue dégagée direction le château de Sceaux- - wc - Données INSEE sur la commune, foyers, structures, dossier complet à télécharger https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-92014 Portail national en libre accès  https://www.geoportail.gouv.fr/Risques technologiques en libre accès  https://www.georisques.gouv.fr/Prix 595.000€ net vendeur - TOTAL FAI : 609.875€  [dont honoraires ttc 2,5% incluant 20% de tva à la charge de l'acquéreur]Pour tout complément d'informations - contact Me CANEVET - 01.46.64.02.51 - ou réponse sur le site