Appartement - 43 m² - 2 pièces à Bourg-en-Bresse

BOURG-EN-BRESSE - 01 000 - RESIDENCE HAUT DE GAMME - T2 LUMINEUX + TERRASSE COUVERTE de 9,3 m2 + Jardin partagé - Quartier Brou - 5 mn de la gare

Alix de Lacheisserie et Efficity, vous proposent ce T2 + vaste terrasse couverte, en très bon état, au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente, arborée et sécurisée : d'une surface de 43 m², il se compose comme suit…

L'entrée avec placard dessert :
- une pièce de vie lumineuse de 26,17 m2 séparée par un bar de la cuisine semi-équipée, donnant sur la terrasse de 9.3 m2 exposée Est/Sud (carrelage neuf)
- une chambre de 12 m2 avec placard et sa salle d'eau contiguë, avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse à l'Est
- un WC
Possibilité d'acheter / louer une place de parking ou un garage - Stationnement facile et gratuit dans le quartier

INFORMATIONS PRATIQUES :
- Chauffage individuel électrique
- Des charges énergétiques maîtrisées : environ 75€/mois tout compris
- Radiateurs NF***
- Chauffe-eau vertical 150l
- Menuiseries aluminium et bois double vitrage (dont certaines oscillo-battantes et avec volets électriques)
- VMC SF Hygro B
- Fibre, interphone
- Carrelage, parquet flottant

- La taxe foncière est de 833€
- La provision de charges de copropriété de 63€/mois

Les + :
- La possibilité de profiter du jardin commun
- Le calme de la résidence et du quartier
- La proximité des commodités et des meilleurs commerces de bouche de Bourg-en-Bresse!
- Un investissement dans un quartier prestigieux qui va prendre de la valeur

LES COMMODITES :
- commerces à proximité, parcs, école, collège, lycées.. Université... gare, zone commerciale Carrefour à proximité
- Bourg-en-Bresse : gare TGV - TER – nombreux bus et cars - 3 entrées d'autoroute - Lyon et Genève à environ 1h15 en voiture - nombreuses associations, un hôpital de pointe à proximité, le parc de loisirs de Bouvent avec son lac et son golf, forêt de Seillon à 5 mn… une ville préfecture à la qualité de vie reconnue!

Le prix de ce bien est à 156 000€ Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Autres photos ou vidéo sur demande.

Pour toute information, contactez Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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