Maison - 113 m² - 4 pièces à Bourg-en-Bresse

À Bourg-en-Bresse , découvrez cette maison 4 pièces de 112 mètres carrés habitables (114 m² au sol), mitoyenne par un seul côté et implantée sur un terrain de 180 m². Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement résidentiel recherché.

Élevée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès direct au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant également sur la terrasse. Un WC visiteurs avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de 23,6 m² avec sa salle de bains privative, offrant la possibilité d’être divisée pour créer une quatrième chambre si besoin. Deux autres chambres d’environ 11 m² chacune disposent de placards intégrés. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’agencement de l’étage.

Un garage fermé avec porte motorisée et accès direct à l’intérieur de la maison facilite le quotidien, en complément de deux places de stationnement extérieures. À l’arrière, le jardin clos, sans vis-à-vis et facile d’entretien, propose un espace extérieur agréable, agrémenté d’une terrasse idéalement exposée à l’Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Construite en 1997, la maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, et les combles ont été isolés, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Le bien se situe dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité immédiate de la voie verte. Le centre-ville se trouve à 2 km, la gare à 3 km et les accès autoroutiers de l’A40 à 5,4 km. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles facilement à pied, à vélo ou en bus, avec des arrêts à environ 10 minutes. Les zones commerciales de Cap Émeraude et de La Neuve sont également rapidement accessibles.

La maison fait partie d’une petite copropriété de 12 lots avec parking privatif et des charges modérées.

Ce bien, disponible rapidement et prêt à vivre, conviendra parfaitement à des primo-accédants, un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un logement fonctionnel, bien situé et économe en énergie. Une opportunité à découvrir sans tarder.

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