Appartement - 77 m² - 5 pièces à Bourg-en-Bresse

Situé à Bourg-en-Bresse, quartier gare, idéalement localisé, il se trouve à proximité des transports en commun (bus, train), des crèches, des écoles, des collèges, des lycées et de la FAC, garantissant un cadre de vie pratique et familial. De plus, la présence d'une terrasse et d'une cave ajoute un confort supplémentaire à la propriété, idéal pour profiter des beaux jours et stocker divers objets en toute commodité. Cet appartement en rez-de-chaussée de 77 m² se compose de cinq pièces, dont trois chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une pièce pouvant servir de seconde cuisine ou de quatrième chambre. Deux toilettes et deux salles d'eau procurent un confort optimal pour toute la famille. Il offre des espaces modulables selon les besoins, en le laissant comme il est actuellement, ou bien de séparer en 3 pièces avec un studio attenant, idéal pour un grand ado indépendant par exemple ou pour faire du airbnb. Doté de toutes ces caractéristiques, cet appartement est un véritable cocon familial au cœur de Bourg-en-Bresse avec un petit extérieur d'environ 25 m² sans vis à vis non négligeable. Un garage avec électricité à l'intérieur complète ce bien. Côté technique nous sommes sur du chauffage électrique, la toiture a été refaite en 2017. Le digicode et / ou le badge apporte une sécurité supplémentaire au bâtiment. À venir découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cendrine BERTIN, Tél. : 06 30 53 57 89, E-mail : cendrine.bertin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 893032375.