Local commercial - 100 m² - 1 pièce à Bourg-en-Bresse

Situé au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), ce local commercial de 105 m² offre une opportunité unique dans cette charmante ville. Bien desservie par les transports en commun tels que bus et train, la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches en fait un emplacement idéal pour un investissement. L'environnement vivant et dynamique de la ville assure une bonne visibilité et un fort potentiel. D'ailleurs le local est vendu occupé moyennant un loyer à 1000€. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour diverses activités professionnelles. De plus, une cave est incluse, ajoutant une dimension supplémentaire pour le stockage ou des aménagements spécifiques. Des places de parking extérieures garantissent également un accès facile et pratique pour la clientèle. À l'intérieur, ce local se caractérise par ses 105 m² fonctionnels, offrant un espace de travail lumineux et spacieux. Avec une seule pièce, il peut être aménagé de différentes manières pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité. Cet espace moderne présente un potentiel intéressant pour tout projet commercial ou professionnel, offrant un lieu stratégique au cœur de Bourg-en-Bresse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 000 € HT + 1 260 € TVA, soit 127 260 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : 07 72 36 74 76, E-mail : thibault.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854.