Local commercial - 47 m² à Bourg-en-Bresse

? À VENDRE - Local Commercial Loué - Bourg-en-Bresse (01000)
? Rue Charles Robin - Proche Centre-Ville

? Investissement locatif avec rentabilité immédiate

Nous vous proposons à la vente ce local commercial de 47 m², situé à quelques pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, actuellement loué dans le cadre d'une activité de restauration.

Ce bien comprend également un Buchet et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables.

? Caractéristiques :
Surface du local : 47 m²

Espaces annexes : Buchet + grenier

Locataire en place (activité restauration)

Bail commercial en cours : du 01/03/2025 au 28/02/2027

Loyer annuel hors charges : 8 400 €, soit 700 €/mois

Rentabilité brute : environ 9,88 %

Prix de vente : 85?000 € FAI

? Local situé rue Charles Robin, dans un secteur vivant et facilement accessible, à proximité immédiate du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr