Maison - 200 m² - 6 pièces à Bourbonne-les-Bains

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien :

Maison spacieuse avec fort potentiel – Idéal investisseur
Bourbonne-les-Bains (52400)
Prix : 76 000 €
Surface : env. 200 m²
Maison actuellement louée : 450 € + 20 € de charges

Située à Bourbonne-les-Bains, cette maison aux beaux volumes représente une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif immédiat.

Description du bien :

- Ancien local commercial de 55 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Cuisine équipée et aménagée de 23 m²
- Salon spacieux de 29 m² avec insert à bois
- 2 chambres confortables
- Un bureau, idéal télétravail ou chambre d'appoint
- Un dressing avec une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, espace loisirs, etc.)
- Buanderie
- 2 WC

Extérieurs & annexes :

- Terrasse
- Courette arrière, agréable et discrète
- Cave
- un atelier

Les atouts :

- Pompe à chaleur récente (2020) pour une meilleure efficacité énergétique
- Double vitrage pour un confort optimal
- Maison louée, assurant un revenu stable dès l'achat

Idéal investisseur ou futur projet personnel à moyen terme.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr