Demeure - 203 m² - 10 pièces à Bourbon-l'Archambault

Idéalement située en plein centre de Bourbon-l'Archambault, cette grande maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des thermes réputés et de toutes les commodités.

Cette demeure offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis :
Six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, pour un confort optimal.
Un salon lumineux et une vaste salle à manger, parfaits pour vos moments de convivialité.
Un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
Une petite dépendance à aménager selon vos envies : atelier, bureau, studio, etc.

Un bien à fort potentiel:
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Son charme authentique et ses beaux volumes en font une toile parfaite pour réaliser vos projets :
Grande maison familiale.
Projet locatif.
Chambres d'hôtes ou activité touristique.

Une opportunité rare à Bourbon-l'Archambault
Son emplacement central, ses volumes généreux et son potentiel unique font de cette maison une véritable opportunité dans le secteur.
Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et imaginez votre futur chez-vous ou votre projet professionnel !

Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ?
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Cette annonce référence 293000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.

Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 96 000,00 €
Honoraires TTC : 9,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr