Appartement - 163 m² - 4 pièces à Boulogne-sur-Mer

Appartement à rénover - Secteur Vieil Atre - 163.67 m²

Dans une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation comprenant 6 logements, découvrez cet appartement spacieux à rénover entièrement, situé dans le secteur prisé du Vieil Atre.

Caractéristiques principales :
- Surface : 163,67 m²
- Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière
- Chambres : 3 dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privatives
- Salle d'eau + WC
- Terrasse de 35m2
- Jardin : 286m2
- Travaux à prévoir: rénovation complète (électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, sanitaires, cuisine)

Un devis détaillé réalisé par le maître d'oeuvre de la société de réhabilitation est disponible, estimé à 124303 euros. Cette même société peut vous accompagner dans toutes les étapes de la rénovation.

Avantages :
- Eligible loi Denormandie : idéal pour un investissement locatif avec avantage fiscal
- Déficit foncier possible
- Possibilité d'acquérir un parking privatif : 16 000 euros ou un garage à 32 000 euros

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies.

Non soumis à l'affichage du DPE.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13 lots dont 6 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de constitution
Pas de procédure en cours

Prix : 326 920 euros FAI. Honoraires : 113 720 euros ttc ( 4.38%) charges acquéreurs, soit 313 200 euros hors honoraires.
Délégation mandat n° 3734ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.().