Maison - 78 m² - 3 pièces à Boulogne-sur-Mer

A VENDRE - Remparts de Boulogne Sur Mer - Vieille Ville
Maison 2 chambres et Espace Bureau + Cour en jouissance privative.

Cette maison se situe en arrière cour des ruelles de la vieille ville côté basilique, au calme d'une petite copropriété.
Idéal en résidence secondaire, ou investissement saisonnier ( airbnb accepté)

Elle se présente ainsi :
- Séjour donnant sur Cuisine Aménagée et Equipée, vue sur la mezzanine,
- Mezzanine avec espace détente/bureau
- 2 Chambres spacieuses
- Salle d'eau avec wc
+ Une cour en jouissance exclusive
+ Une cave.
Prestations techniques :
- Fenêtres Bois Double Vitrage à isolation renforcée,
- Dpe D [ 228] / GES B [ 7],
- Chauffage électrique, radiateurs à inertie et connecteurs.
- Production Eau Chaude par Ballon Electrique,

Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu

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Cette annonce référence 320669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 168 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €
Honoraires TTC : 5,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr