Maison - 236 m² - 9 pièces à Boulogne-sur-Mer

Idéalement située à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et grands axes, cette maison de ville mitoyenne de caractère développe environ 236 m² habitables, offrant des volumes rares et une polyvalence remarquable. Édifiée sur une parcelle d'environ 360 m², la maison s'organise sur quatre niveaux et séduira aussi bien une grande famille qu'un projet mixte habitation / activité professionnelle. Dès l'entrée, le charme opère : les pièces de vie proposent une salle à manger et un vaste salon avec cheminées, ouverts sur une terrasse et un jardin clos, intimiste et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin d'ornement et d'un abri de jardin. La maison offre une distribution idéale avec notamment : - Deux cuisines, - Plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale généreuse, - Un grand espace bureau d'environ 45 m², lumineux, avec vue dégagée jusqu'à la mer, - Une mezzanine aux multiples usages (salle TV, bureau, salle de jeux ), - Deux salles de bains, une salle d'eau et plusieurs WC. - Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage central, à la climatisation réversible, aux menuiseries aluminium double vitrage, ainsi qu'à une cave entièrement carrelée offrant de précieux espaces de stockage. En option, à proximité immédiate, possibilité d'acquérir un très grand garage 4 places fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un atout rare en centre-ville. Un bien unique sur le secteur, alliant surface, emplacement, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire HOYEZ, Tél. : 06 61 83 92 12, E-mail : gregoire.hoyez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 840792410.