Immeuble - 119 m² - 8 pièces à Boulogne-sur-Mer

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305 000 €

119 m²

8 pièces

3 chambres

Description :

Boulogne-sur-Mer Immeuble de rapport à l'entrée de la Vieille Ville

À l'entrée immédiate de la Vieille Ville et des remparts de Boulogne-sur-Mer, emplacement premium à forte attractivité touristique, découvrez cet immeuble de rapport sain, propre et parfaitement entretenu, suivi avec rigueur par son propriétaire depuis plus de 30 ans.

Composition de l'immeuble :

1 local commercial avec jardin et cave,

3 appartements T2 (une chambre)

Revenus optimisables à environ 2 000 EUR / mois

Fort potentiel en location saisonnière :

Grâce à son emplacement exceptionnel à l'entrée de la Vieille Ville, les 3 appartements peuvent générer environ 30 000 EUR de revenus annuels en location saisonnière, hors exploitation du local commercial, offrant une stratégie d'investissement à très forte valeur ajoutée.

Toiture zinc isolée : 25 ans,

Façade : 15 ans,

Fenêtres et volets : 10 ans.

Prix : 305 000 euros

Jean-Baptiste LECAILLE Agent immobilier BRAGA
06 89 36 46 56
Siret 8146400019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
119 m²
3 Chambres
Coin cuisine

Informations complémentaires
Coin cuisine
3 Salles de bain
3 Toilettes
Séjour de 20 m²
Cave

L'extérieur :

Terrasse
Parking

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

1930
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3