Appartement - 77 m² - 3 pièces à Boulogne-sur-Mer

Iad France - Florian Bouclet vous propose : Secteur très recherché du Dernier Sou – Face a la basilique, avec une vue imprenable sur les remparts. Découvrez ce bel appartement de 77 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. L’appartement se compose d’une entrée avec dressing, d’un séjour, d’un salon pouvant aisément être transformé en troisième chambre, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une salle de bain. Vous bénéficierez également de deux caves ainsi que d’un jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable et rare en centre-ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Sa situation exceptionnelle en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet touristique. Un garage à proximité peut être acquis en supplément Copropriété à gestion bénévole avec faibles charges (eau comprise). Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouclet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 990961252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.