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Appartement - 40 m² - 2 pièces à Boulogne-sur-Mer

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125 200 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

L'agence ORPI vous présente ce rare appartement de 40 m² situé au cœur du centre-ville de Boulogne-sur-Mer.

Véritable pépite du centre-ville, ce bien se distingue par son extérieur d'exception : une terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest pour profiter du soleil jusqu'au soir, complétée par un balcon en façade.

L'intérieur offre un séjour baigné de lumière et une chambre confortable, garantissant un cadre de vie paisible. Ici, tout se fait à pied : les commerces, les transports et les services sont au pied de l'immeuble, vous offrant une vie citadine sans contrainte de voiture.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique (location à l'année ou AirBnB), cet appartement est un emplacement de premier choix !

Une opportunité rare sur le marché boulonnais.

Pour visiter, contactez Eloïse FLAHAUT au 06 26 33 73 75 ou l'agence ORPI au 03 21 33 33 33.

DPE D
Indice GES B

Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI - RSAC Boulogne-sur-Mer : 891 848 640.
Référence agence : 5544

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    220 €
  • Taxe foncière :
    890 €
Synthèse
Appartement à Boulogne-sur-Mer
125 200 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 3 130 €
Transaction :
Achat
Référence :
36AF-JGL-UHH
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ESPACE LUMIERE
ESPACE LUMIERE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
241
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 octobre 2025
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