Maison de ville - 95 m² - 4 pièces à Boulogne-sur-Mer

A VENDRE - BOULOGNE SUR MER ( 62200 )
MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES + 1 BUREAU

Secteur à deux pas du centre ville, vie piétonne possible, 3 min de la gare, et 200m de l'université.

Cette maison présente une surface habitable de 100m², avec une belle hauteur sous plafond et des pièces spacieuses.
Dans l'entrée vous trouvez l'escalier desservant les étages, celui-ci est situé à proximité de la porte d'entrée et permettrait facilement une transformation locative.

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour et Cuisine donnant accès sur une ancienne terrasse, aujourd'hui couverte
Au 1er étage :
- 3 pièces spacieuse : deux chambres et enfin une salle d'eau
Au second :
- Une chambre + un bureau avec velux récents.

Prestations techniques :
- DPE D
- Fenêtres dans leur majorité en PVC Double Vitrage avec volets électriques
- Chauffage au gaz de ville - Chaudière
- Production eau chaude par chaudière
- Maison saine à réconforter aux standards actuels.

Prix : 155 000€ Honoraires Agence Inclus.

Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU

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Cette annonce référence 308577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr