Maison - 172 m² - 5 pièces à Boulogne-sur-Gesse

Située dans un paisible hameau rural, cette charmante ferme construite vers 1880 a été partiellement rénovée pour vous offrir un confort moderne et une vue imprenable sur les montagnes.

Le logement est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine/salle à manger soigneusement rénovée - dotée d'un bar pour le petit-déjeuner et d'appareils intégrés tels qu'un four à vapeur et une plaque à induction. Cette pièce triple exposition, avec cheminée, est baignée de lumière naturelle. Les portes fenêtres mènent à une généreuse terrasse couverte, où vous pourrez profiter de la cuisine et des repas en plein air. Que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur, vous profiterez de vues captivantes sur les montagnes environnantes. Le salon lui-même dispose d'éléments de caractère, tels qu'une cheminée d'origine, d'un poêle à bois et d'un four à pain.

Un couloir mène à une salle de douche pratique et à des toilettes séparées. La buanderie/atelier offre praticité et facilité d'accès.

En montant au premier étage, vous trouverez un palier en bois qui mène aux chambres. La chambre parentale spacieuse offre un dressing a cote et un parquet en bois. Un couloir mène à la chambre 2 avec vue sur les montagnes, et la chambre 3, éclairée par une fenêtre Velux. Le premier étage comprend également une salle de bain, ainsi qu'un débarras. Le deuxième palier comprend un espace bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile.

Les propriétaires ont investi dans des rénovations importantes: la toiture a été refaite en 2018, et la maison bénéficie d'une isolation de 90 cm et de fenêtres double vitrage. Une unité VMC assure une bonne ventilation, tandis que le système de chauffage central alimenté par une thermopompe garantit chaleur et efficacité. Les panneaux solaires sur le toit contribuent à un mode de vie durable.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 42,5 m², raccordée à l'eau et à l'électricité. Équipé d'un évier et d'une cuisinière, c'est l'endroit idéal pour profiter des repas et des réunions en plein air.

Points forts:
Vue imprenable : profitez d'une vue dégagée sur les vallons environnants, offrant un spectacle naturel à couper le souffle.
Au calme mais avec proximité des commodités : à seulement 15 minutes en voiture des commerces, cette maison combine harmonieusement vie à la campagne et commodités.
Des importantes rénovations déjà fait: double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires installés.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison Page - Tél. 0789362375
Agent commercial (Entreprise individuelle)