Duplex - 61 m² - 3 pièces à Boulogne-Billancourt

Un bien alliant caractère, luminosité et potentiel d'agrandissement unique. Situé au cœur d'un quartier recherché de Boulogne-Billancourt proche du bd Jean Jaurès, cet appartement de 3 pièces, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1930, offre un cadre de vie calme, lumineux et plein de caractère.

L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l'espace.

Un potentiel exceptionnel : une possibilité d'acquérir 120 m² de comble (surface au sol) : un accord officiel de la copropriété est déjà obtenu et le plan d'architecte est disponible, permettant de visualiser une transformation en duplex ou la création d'espaces sur mesure.

Un potentiel d'extension remarquable, idéal pour un projet familial, un espace de création ou un investissement patrimonial à forte valorisation. Située dans un environnement résidentiel recherché : • Métro Marcel Sembat – Ligne 9 à environ 14 minutes à pied • Bus à proximité immédiate • Accès rapide aux écoles, crèches, commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville • Proximité des parcs et espaces verts

DPE : D Charges annuelles : 2140 euros Copropriété : nombre total de lots :49 dont 18 d'habitations

Mentions légales :

Pour consulter les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers, sismiques ou technologiques) pouvant affecter ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et proviennent de sources internes ; ils nécessitent une vérification indépendante par l'acquéreur ou par un professionnel qualifié avant toute décision d'achat. Cette description ne remplace pas une expertise technique ni un diagnostic contractuel. Annonce diffusée par Zefir.

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