Appartement - 97 m² - 4 pièces à Boulogne-Billancourt

Dans le quartier Billancourt-Rives de Seine, place Paul Verlaine, face au Parc des Glacières, dans une résidence de 1991 avec gardien, appartement de 97,02 m2 loi Carrez au 4e étage avec balcons, refait à neuf récemment (parquet chêne massif - système de climatisation installé dans le séjour et les chambres - placards sur mesure).

L'appartement était initialement en configuration 4 pièces (voir plan d'origine en photo), et est actuellement en configuration 3 pièces avec double séjour.
Possibilité de recréer la 3e chambre très simplement.

L'appartement est actuellement composé d'une pièce à vivre de 42,52 m2 avec vue dégagée sur parc, d'une cuisine séparée, de deux chambres donc une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.

5 balcons de 2 m2 chacun sont accessibles depuis les différentes pièces (séjour, chambres et cuisine).

L'eau chaude et le chauffage sont individuels (électriques).

Une cave de 6,65 m2 et deux places de parking boxées au sous-sol , accessibles par ascenseur, complètent le bien.

Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo.

DPE D / GES B - Nombre de lots de la copropriété: 46 - Charges annuelles: 4056 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 4056 euros.