Appartement - 53 m² - 3 pièces à Boulogne-Billancourt

EXCLUSIVITÉ - Rue de Bellevue À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 53 m² se situe au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien. L'appartement a été entièrement rénové par une architecte, avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à la qualité des aménagements. Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente ou partager un repas, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également de places de stationnement extérieures réservées aux résidents, situées à l'avant et à l'arrière de l'immeuble, comprenant environ une quinzaine d'emplacements pour les voitures et une vingtaine pour les motos. Le chauffage est collectif au gaz et la production d'eau chaude est assurée par un système électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La taxe foncière reste relativement faible et s'élève à 529 euros par an. L'emplacement constitue un véritable atout, avec l'ensemble des commerces, services et transports accessibles à pied. Un appartement prêt à vivre, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.