Appartement - 77 m² - 4 pièces à Boulogne-Billancourt

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – BOULOGNE NORD Appartement 4 pièces – étage élevé – vue dégagée – immeuble Fernand Pouillon

Signature Pouillon : Un Panorama de Lumière au 11ème Ciel
Au cœur de la résidence du Point-du-Jour, ensemble iconique classé Patrimoine du XXe siècle, découvrez ce superbe appartement familial de 77 m². Niché au 11ème étage sur 15, ce bien traversant offre une expérience de vie unique, suspendue entre ciel et architecture.

Une Vue spectaculaire et traversante
Baigné de lumière grâce à son exposition et sa hauteur, l'appartement offre un double panorama :

Côté Sud : Une vue plongeante et totalement dégagée sur la Seine et les horizons d'Issy-les-Moulineaux.

Côté Jardins : Une vue plongeante sur le chef-d'œuvre paysager de Fernand Pouillon. Un jardin poétique avec ses colonnades style rue de Rivoli, sa fontaine "Tour Eiffel" et son Arc de Triomphe stylisé.

L'architecture au service de la lumière
L'appartement se distingue par ses baies vitrées toute hauteur (du sol au plafond) dans le séjour et les chambres, offrant une sensation d'espace et une clarté exceptionnelle.

Vaste séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² avec stores électriques.

3 chambres parfaitement agencées : incluant une grande suite parentale (espace bureau et tables de chevet) et une seconde chambre spacieuse pouvant accueillir un lit double.et une chambre d'enfant.

Rangements optimisés : Des placards sur-mesure intégrés dans chaque pièce pour un intérieur toujours ordonné.

Rénovation complète et prestations (2016)
Acheté et entièrement remis à neuf en 2016, le bien est "clé en main" :

Technique : Électricité et plomberie entièrement refaites, sous couche acoustique au sol.

Confort : Chauffage urbain au sol collectif (chaleur douce et gain de place aux murs).

Annexes : Cuisine fonctionnelle, salle de bains avec baignoire, WC séparés et une cave en sous-sol.

Une vie de famille sereine et sécurisée
Éducation : École maternelle au pied de la résidence et école primaire rue du Point-du-Jour.

Sécurité : Une résidence très bien entretenue avec gardienne et passage d'un agent de sécurité chaque soir.

Commodités : Commerces et transports à proximité immédiate. Parking possible en location ou à l'achat en supplément.

L'avis de l'experte : "La force de cet appartement réside dans son équilibre parfait : le prestige d'une adresse architecturale, le confort d'une rénovation moderne et une vue qui change à chaque heure de la journée. Un véritable cocon familial au-dessus de la ville."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaelle Lemaitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°938478328.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris