Appartement - 61 m² - 3 pièces à Boulogne-Billancourt

Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier prisé de Rive de Seine à Boulogne-Billancourt, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'agrandissement unique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne ce 3 pièces grâce à son exposition Ouest. Le séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, est un espace convivial idéal pour recevoir. Les deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, se distinguent par leur parquet d'origine et une hauteur sous plafond remarquable, créant une ambiance chaleureuse et authentique.

Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Avec 100 m² de combles disponibles, un projet de transformation en duplex est envisageable grâce à des accords de copropriété déjà en place et un permis de construire validé. Une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement prometteur.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, commerces, et un accès facile aux transports en commun, avec la station de métro Marcel Sembat à seulement 1 400 m. Les espaces verts à moins de 100 m ajoutent à l'attrait de cet emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :
Surface : 61,57 m²
Étage : 2ème sans ascenseur
Année de construction : 1930
Exposition : Ouest
Chauffage : Individuel
Garage et place de parking : Oui
DPE : E
Charges annuelles : 2 140 euros
Copropriété : 49 lots (dont 18 d'habitations)
Taxe foncière : 664 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.