Appartement - 77 m² - 4 pièces à Boulogne-Billancourt

Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : BOULOGNE BILLANCOURT - QUARTIER SEVRES - GALLIENI Rare sur le secteur, venez découvrir ce magnifique 4 pièces de 77 m² environ parfaitement agencé et aménagé, situé dans une résidence arborée, bien entretenue avec gardien. Au calme, cet appartement lumineux et traversant situé au 4ème et dernier étage offre de nombreux atouts. La porte s'ouvre sur un double séjour de 31 m² environ baigné de lumière (exposé plein SUD) offrant très aisément la possibilité d’une troisième chambre. Décoré avec goût et des matériaux de qualité, Il dispose d'une cuisine séparée et aménagée et d'une zone nuit composée de 2 belles chambres avec rangement de 12 et 14 m² environ, une salle de bain et de WC séparés. Une cave et un parking avec place libre au sein de la copropriété complètent ce bien. À proximité de la Seine Musicale, de nombreux commerces, écoles, services, du métro ligne 9 (Pont de Sèvres), de la gare routière des bus (lignes 460,260, 72,126, 175, Subb. ) et du futur Grand Paris Express. Idéal pour une famille. Agencement optimisé. Placards. Parquet. Double vitrage. Volets roulants électriques. Charges annuelles : 2800 e / an (chauffage collectif, gardien, eau) SES ATOUTS : Calme, lumineux, à proximité du métro et commerces. Plan optimisé sans perte de place. Plus de photos sur demande. Bienvenue les visites ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Pomodoro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.